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Cap ferret (33970)

RARE – Villa en 1ère ligne avec vue panoramique sur la Dune du Pyla – Cap Ferret

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réf : 022199

01

Général

Située au cœur du Cap Ferret, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, cette exceptionnelle villa en première ligne offre un panorama unique sur le Bassin et la Dune du Pyla.

Donnant directement sur l’eau, cette propriété entièrement rénovée d’environ 296 m² habitables vous invite à un art de vivre balnéaire d’exception, à l’abri des regards, dans un environnement calme et préservé.

Une villa de prestige avec vue imprenable sur le Bassin :

Cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur une large terrasse ombragée face à la mer
3 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau/bains, + une salle d’eau indépendante
Niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, une buanderie, un espace salle de jeux/salon et des WC indépendants

Espaces annexes pensés pour recevoir :

Une dépendance comprenant un appartement 2 pièces avec terrasse privative
Un studio indépendant
Un grand garage fermé
Jardin clos et arboré – Terrain de 740 m²

Caractéristiques :

Superficie totale : environ 296 m²
Vue frontale sur la Dune du Pyla
Accès direct au Bassin (plage devant la villa)
Bien rare sur le marché du Cap Ferret
Excellente rentabilité locative saisonnière haut de gamme

Cette propriété d’exception en première ligne s’adresse aux acquéreurs recherchant une villa les pieds dans l’eau, au Cap Ferret, avec une vue majestueuse sur la Dune du Pyla, une atmosphère sereine et un cadre de vie unique au bord du Bassin.

À vendre par l’agence ROY&POUEY Immobilier

Contact direct : Gaelle ROY – 06 61 93 23 69

DPE/GES en cours

Le prix de vente de ce bien d’exception est fixé à 7 500 000 € honoraires inclus, dont 1,25 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

02

Plus d'infos

Code postal

33970
Surface habitable (m²)

220 m²
surface terrain

740 m²
Surface loi Carrez (m²)

220 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

1
Vue

Les pieds dans l'eau - VUE SUR LE BASSIN

03

Plus de détails

Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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Cap ferret (33970) RARE – Villa en 1ère ligne avec vue panoramique sur la Dune du Pyla – Cap Ferret

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