Réalisez une
estimation
L'agence Roy & Pouey est EXPERT IMMOBILIER et spécialisée dans la vente de biens immobiliers de prestige entre Bordeaux et la Presqu'ile du Cap-Ferret. Nous oeuvrons avec un soin particulier de conseil et de confidentialité auprès de nos clients. Le moment de l'estimation est absolument clé dans la qualité de la relation tripartite qui sera nouée entre le vendeur, l'acquéreur et le conseil immobilier. La réussite du projet immobilier à la fois pour le vendeur et l'acquéreur réside en partie sur la qualité de l'estimation du bien et dans le montage du dossier qui est la force de notre métier chez Roy & Pouey. Contactez Gaëlle ROY par sms au 06 61 93 23 69.
Qu'est-ce qu'une expertise immobilière ?
L'expertise de la valeur vénale sert à connaître la valeur marchande d'un bien immobilier,
concordant au prix exact au prix auquel il pourrait être vendu ou acheté
dans des circonstances normales de libre marché.
Ce projet a un coût, il est différent de l'estimation et demande d'établir un devis.
“La valeur vénale est la somme d'argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l'évaluation entre un acquéreur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l'une et l'autre, agi en toute connaissance."
Certifié : EXPERT CEIF
Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est une technique d'évaluation à l'issue de laquelle est déterminée la valeur marchande d'un bien. Cette estimation immobilière à Bordeaux peut s'appliquer à n'importe quel type de possession, qu'il s'agisse d'un terrain nu ou à bâtir, d'un immeuble ou d'une maison.
L'estimation immobilière a pour but de fixer le prix d'un bien foncier sans que celui-ci ne soit surévalué ou sous-évalué. Dans le cadre d'une vente immobilière, cette évaluation permet au propriétaire de proposer un prix qui reste conforme au cours du marché foncier. Elle devra notamment rester en adéquation avec les prix dans la région où ledit bien est situé.
Quel est l'intérêt de faire estimer son bien immobilier à Bordeaux ?
Faire une estimation d'appartement sur Bordeaux centre dans le cadre d'une vente est primordial si vous désirez proposer un prix raisonnable aux futurs acheteurs sans avoir à brader votre bien. Comme dans n'importe quel autre type de vente, le prix est un facteur clé qui va déterminer l'attractivité ou non de votre appartement. Avec un prix raisonnable et conforme à la réalité du marché, vous aurez plus de chances de vendre votre bien dans de meilleurs délais. Un prix juste limite également les marges de négociations que peuvent s'autoriser vos futurs acquéreurs.
Une estimation immobilière sur Bordeaux centre doit être effectuée dans une totale objectivité. Un propriétaire aura toujours tendance à surévaluer son bien, généralement pour des raisons affectives. Mais il est important de se focaliser principalement sur les défauts et les qualités du bien concerné pour établir un prix justifié.
Avec une valeur estimée ne serait-ce qu'à 5 % au-dessus de son véritable prix sur le marché, les acheteurs ne prendront pas la peine de se déplacer pour visiter votre bien. Vous devez savoir qu'actuellement, les candidats à l'accession bénéficient d'une plus grande marge de manœuvre. Face à une offre qu'ils estiment surélevée, ils ne prendront pas le risque de s'engager.
