Vente À Vendre : Appartement T5 Duplex d'Exception à Arcachon, Ville d'Hiver, Proche du Parc Mauresque

01

Général

L'agence ROY&POUEY Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare et prestigieux : un appartement T5 duplex situé au cœur de la Ville d’Hiver,
à quelques pas du Parc Mauresque. Niché dans un cadre verdoyant et calme, ce bien unique vous offre un cadre de vie idéal,
où charme de l’ancien et confort moderne se rencontrent avec élégance.

Cet appartement, d’une superficie généreuse, se déploie sur deux niveaux. Il comprend un spacieux séjour de 39,2 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que quatre chambres allant de 9,8 m² à 16,2 m². Deux salles d'eau, un dressing de 8,3 m² et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel. Vous apprécierez également un cellier pratique de 3,2 m². Le bien dispose d’une terrasse de 28,6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et de vues dégagées sur le parc.

L'appartement a été conçu pour allier l'élégance de l’ancien et les exigences du XXIe siècle.
Grâce à sa réhabilitation de qualité, vous bénéficiez de tout le confort moderne : ascenseur, climatisation, box en sous-sol, et une attention particulière portée aux matériaux et à la préservation du caractère unique de la bâtisse. Ce bien rare incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition.

La localisation idéale, au cœur de la Ville d’Hiver, vous place à proximité de toutes les commodités et des lieux emblématiques d'Arcachon :
la plage, le marché, le port, le golf, mais aussi des accès rapides à Bordeaux et Paris en train ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.
Contactez dès maintenant l’agence ROY&POUEY Immobilier pour organiser une visite privée de cet appartement unique.

Votre futur chez-vous vous attend dans un cadre d'exception.
Vos contacts pour réaliser une visite ou pour tout autre renseignement :
Gaëlle ROY 06 61 93 23 69
Elisabeth MAUBIAN 06 11 93 99 96

02

Plus d'infos

Code postal

33120
Surface habitable (m²)

131 m²
Surface loi Carrez (m²)

128,30 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

OUI
Vue

parc - arboré - Ville d'hiver

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

1 319 430 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

1 281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3 %
Charges

100 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2025

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

8
nombre de lots

31
plan de sauvegarde

NON

Arcachon (33120)

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