Lège-Cap-Ferret (33950)

À deux pas du Port de la Vigne, ROY&POUEY Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vue.

Prix

du bien

3 900 000 €

réf : 022177

01

Général

Dans l’un des emplacements les plus prisés du Cap-Ferret, à deux pas du charmant Port de la Vigne, ROY&POUEY Immobilier, spécialiste des biens confidentiels sur la presqu'île, vous ouvre les portes d'une maison avec vue, disponible à la vente de manière exclusive.
Au cœur d’un quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité, cette villa offre un cadre de vie préservé, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon depuis sa terrasse principale.

L’architecture des années 70's, fidèle à l’esprit balnéaire du lieu, évoque les maisons de famille d’antan, où le confort rime avec simplicité.
À l’extérieur, une piscine ainsi que de beaux volumes végétalisés laissent imaginer de merveilleux moments de détente et de convivialité, à quelques pas de la mer.

Une invitation à projeter votre art de vivre

Que vous soyez à la recherche d’un refuge familial, d’une maison secondaire de charme ou d’un lieu à réinventer selon vos envies,
ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans le respect du cadre naturel et architectural du secteur.

Ce bien est proposé au prix de 3 900 000 € hai, uniquement sur dossier.
Les visites sont organisées de manière discrète et ciblée, dans le respect du caractère exclusif de cette opportunité.

Pour en savoir plus, merci de nous contacter directement par mail à roy.pouey@gmail.com
Ou par téléphone au06 61 93 23 69

ROY&POUEY Immobilier – L’immobilier autrement, dans la plus stricte confidentialité.

02

Plus d'infos

Code postal

33950
Surface habitable (m²)

280 m²
surface terrain

1 150 m²
Surface loi Carrez (m²)

280 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

1
Vue

bassin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

3 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

3 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Quartier

La Vigne
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Lège-Cap-Ferret (33950) À deux pas du Port de la Vigne, ROY&POUEY Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vue.

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